Archimatika | 乌克兰旧改住宅景观设计

乌克兰Fayna Town住宅设计中融合了一系列创新型解决方案：不同高度的半开放街区、多种多样的PRO公寓布局、3公里长的人行步道(沿路增宽或变窄)和配备完善的缓冲区(设有智能街道)。自行车内环与环绕建筑群的大环连接在一起，穿过城市自行车道，连通了离地铁站最近的自行车枢纽。它不仅为居住其中的居民提供了一个高质量的居住环境，周围的缓冲区也为周围的社区创造了有利的条件。

▼住宅一期效果图 

© Archimatika

▼项目一期效果视频

项目所在地尼夫基区被誉为“赫鲁晓夫卡”之一，位于基辅人口最密集地区的中部，毗邻一个巨大的飞机制造厂，而且住宅综合体“Fayna Town”本身也是在以前的农业用地(一个带温室的蔬菜工厂)上设计的，这与不断发展的大都市并不协调。因此，住宅区“法伊纳小镇”(项目场地96英亩，其中28.4英亩用于绿化和景观设计)的建筑项目旨在将旧的、荒废的、过时的和废弃的土地创造性地改造成住宅用地，为社区提供充满活力的开放空间。这一转变十分有助于城市的发展，以及尼夫基区现有地区整体生活水平的提升。在“法伊纳小镇”，综合体的底层将主要作为商业用房，现有的交通网络也进行了重组、扩展、改进，增设技术设备，以适应新的城市街区的建设。

▼住宅一、二期平面图 

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▼建成实景图 

© Alexander Angelovskiy

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正如我们所知，建筑和景观一直是紧密相连、不可分割的两者，在我们的项目中，有时景观和现有的自然种植园还会定义整个区域的概念。比如，在住宅综合体“Fayna Town”中，我们保留并突出了场地上的常青树轴线，以它作为创建主要步行长廊(超过3公里长，沿着路线适度增宽变窄)的起点。而且，长廊贯穿了整个区域，与社区内无车庭院的半私人空间密不可分，沿线增设了各种多层次和多样化的种植、趣味景观及创新设计，在最小的细节上重建了自然环境。

© Taras Bezpalyi

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各种各样的苗圃有助于缓解人们对于定点功能空间的依赖，并给居民一种自然包围感。比如，庭院中的椭圆形白桦林种植设计，就给人一种完整、稳定和宁静的感觉。建筑立面附近种植的白蜡树，则突显了该绿色景观的流畅线条。当然，作为现代景观设计的必要组成部分，整个住宅区内也种植了各种不同类型的观赏草和灌木群，还有枫树，椴树和白茱萸等。这种多样性的植物种植设计，使景观在一年四季都具有季节观赏性和吸引力。

▼小区一期庭院效果图 

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▼庭院实景图 

© Taras Bezpalyi

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© Alexander Angelovskiy

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该区域的设计和改造中，设计师增添了各种小型构筑，如长凳、藤架和躺椅，为住宅居民提供了更私人且更舒适的公共空间。

© Taras Bezpalyi

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景观设计决定了场地活动的场景。住宅的景观环境也因动态地面干燥喷泉系统的建设而变得生动起来，它们放大了空间的情感色彩(平静或喜庆)。

© Alexander Angelovskiy

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为了根据居民所达区域划分空间，我们采用了各种材料进行铺装，如彩色沥青、草坪格栅、铺路砖、天然石材等。但儿童游戏空间的建筑面积很大(这是专为该城市街区设计和建造的)，所以地面采用的是橡胶(无缝)。

© Taras Bezpalyi

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© Alexander Angelovskiy

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人行道和坡道上设计的触觉元素，目的是为残疾人士提供方便。另外，住宅区内部沿着人行道主要方向铺设的多级照明，也营造了一种温暖、浪漫和迷人的氛围。

© Alexander Angelovskiy

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除上述以外，整个住宅小区的各处景观都经过了精心设计，还有一条总长为12公里的自行车道环绕其中，连通了地铁站附近的自行车停车场。与该住宅区接壤的Salyutna街也被改造成了现代化的智能街道。其系统作为一个复杂的传感器，可以从观察摄像头和行人智能手机上读取信息，并在相关阵列中收集数据，利用“智慧城市”的数字技术提供人与城市基础设施之间的交流，最大限度地满足市民的需求。

综上所述，该住宅通过建筑和景观设计，在一大片老旧和废弃的土地上，为儿童、成人、老年人以及行动受限的人群，创造了一个全新的、舒适的多样化环境。

▼住宅3-5期效果图 

© Archimatika

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▼住宅3-5期平面图 

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▼住宅规划总平面 

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项目详细信息

项目名称：Fayna Town
类型：住宅小区
时间轴：2016 +
总面积：612190平方米
地点：乌克兰，基辅，萨利乌纳街2-B号

设计公司: archimatika
首席建筑师: Dmytro Vasyliev, Aleksandr Popov, Varvara Bebeshko
设计团队: A. Popov, D. Vasyliev, V. Bebeshko, M. Morozov, I. Synenko, O. Pokhodenko, A. Kishchenko, A. Cholan, O. Repura, A. Mazorchuk, D. Tantsurov, K. Dvoinenko, M. Kuzminova, A. Shchuka, A. Vorotilova, A. Ponomarova, D. Dikan, D. Horbatiuk, M. Dykhanovska, M. Herasymenko, O. Kononenko, O. Heichuk, O. Repura, O. Lymarenko, S. Khuder, T. Sanchenko, V. Synenko, Y. Lohvynenko, A. Kamenets, I. Kril, M. Riabokon, I. Abramenko, I. Tyshchenko, K. Luhanska, K. Serdiuk, S. Putanenko, A. Kornilova, H. Kulvanovska, K. Romaniv, M. Kopytko, M. Oliinyk

建设: KAN Development

奖项和荣誉
Eastern Europe Real Estate Project Awards - Residential complex of the year 2018
Ukrainian Urban Awards 2019: winner in Unbuilt cultural and social object
Baumit "Facade of the Year 2019" - Winner in the nomination "High-rise apartment building"
CP AWARDS 2020 - Winner in the nomination "Residential complex comfort class"

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